Angebot-Nr: EF0560_N Objektort: Dresden Objektart: Haus Vermarktung: Miete auf Zeit Größe ca: 120 m² Räume: 4 Etage: 0

Pauschalmiete: 1.990,00 EUR Betr.-/ Nebenk.: keine, s. Beschreibung Pauschalmiete pro: Monat Kaution: 4.000,00 EUR verfügbar ab: 01.04.2025 verfügbar bis: unbefristet möbliert: ja

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Bezug nach Totalsanierung! Kleines Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße in DD-Reick mit eigenem Gartenanteil und Garage; WLAN inklusive (Wichtig: die Möblierung war zum zweiten Fototermin Anfang Dezember 2019 noch nicht vollständig vorhanden, am Wohnzimmer soll in 2020 ein Wintergarten angebaut werden); Hochparterre: Flurbereich mit Sitzecke am Hauseingang; großes Wohnzimmer mit Couch, Sessel, TV und Radioanlage; große Wohnküche mit rundem Esstisch; Obergeschoss: kleines Schlafzimmer mit Einzelbett und Sideboard; großes Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank; großes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC; Dachgeschoss: ein Studio-Wohnraum (auf den Fotos noch unmöbliert!); Kellergeschoss: kleines Bad mit Wanne und WC; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Mieterkeller; die angegebene Pauschalmiete von 1.990,00 Euro setzt sich zusammen aus 1.740,00 Euro Grundmiete und 250,00 Euro NK-Vorauszahlung (inklusive Heizung, Wasser und Strom); Kaution 4.000,00 Euro; Endreinigung 100,00 Euro; auf Wunsch ist ein Reinigungsservice möglich; Mindestmietdauer 7 Monate (Wichtig: Bei einer kürzeren Mietdauer kann durch die Stadt Dresden eine Beherbergungssteuer erhoben werden!); Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.09.2029; Baujahr Gebäude: 1929; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 278.6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H; Primärer Energieträger: Erdgas H

• Expose:  PDF-Expose-Nr-EF0560_N

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